HUG 허그 담보인정비율 90%의 의미(전세금 90%만 돌려준다는 말인가요?)

HUG 허그에서 카톡이 아래와 같이 왔습니다.

2024년 1월 1일 이후 신청 건에 대해서는 담보인정비율 90% 적용

(2024년 1월 1일 이전 신청 건에 대해서는 담보인정비율 100% 적용 )

 

이게 무슨 말일까요? 아무것도 모르는 저는 전세금을 90%만 돌려준다는 말처럼 들려서 고객센터에 확인해보았습니다. 

 

 

 

한마디로 요약하자면, 담보인정비율 90%는  허그에서 전세보증금을 돌려주게 될 때 전세보증금의 90%를 돌려준다는 말이 아니라  전세보증보험을 가입하거나 갱신할 때 필요한 주택가격과 관련이 있습니다. 

 

 

소중한 전세보증금을 지키세요

 

HUG 허그 담보인정비율이란?

전세보증보험에 가입 또는 갱신하기 위해서는 부동산 담보 가치를 평가해야 합니다. 이때 사용되는 개념이 담보인정비율입니다. 계산식은 다음과 같습니다.

주택시세 X 주택가격산정요율 X 담보인정비율 

이 금액이 전세보증금보다 크거나 같아야 합니다. 

 

 

 

 

HUG 허그 담보인정비율 100% ->90%로 변경하는 이유

 

전세 사기가 갈수록 심해지니 허그에서 보증금 반환해주는 액수가 커지고 있습니다.

그로 인해 보험 가입 또는 갱신조건을 까다롭게 변경한 것입니다.  2024년에 만기 되는 빌라 전세 물건 중 3채 중 2채가 전세보증보험 갱신하기 어려운 것으로 기사가 났습니다. 점점 아파트로 전세계약을 희망하는 수요가 늘어날 것으로 보입니다.